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鼓北2宗地塊掛牌,樓市風云再起,絕佳入手時機,抄底不容觀望!

5月18日,國家統計局公布了4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中,

徐州4月新建商品房價格指數為101,環比上漲1.0%,同比上漲11.6%,截止目

前,徐州新房房價已連續上漲51個月,漲幅位居全國第四!

 

 銷售市場火爆的同時,土地市場四面開花、激烈角逐!各大熱門區域迎來了屬于自己的新地王!其中鼓北表現最為亮眼,以絕對的“黑馬”之姿,成功出圈

 

2020年,可以說是北區強勢逆襲的一年!

1月,鼓樓產城融合發展項目推介會以及集中簽約儀式成功召開。此次推介會,不僅介紹了41宗地塊,還簽約了一系列包括商業、醫療、高新技術等項目。政府“扶持”北區的說法也真正落地。

 

△圖片來源于網絡

2月,國家發改委批復徐州軌道交通3號線二期、4號線一期、5號線一期、6號線一期4條線路,其中2號線沿中山北路方向直通汽車客運北站,地鐵5號線從人民廣場站一路向北,穿過九里片區,直通徐礦城。所謂地鐵一響,黃金萬兩。兩條黃金動脈的配建,也讓眾多房企看好北區并紛紛搶駐。

3-4,土拍四起,再掀板塊熱潮。其中最值得關注的是,2019-106號海洋館B地塊,歷經十余家房企,125輪的拼殺,最終被新力以6.66億元成功競得。樓面價高達8196.24元/㎡,溢價率48.99%,再次刷新北區樓面價,成為區域新晉地王。而土地價格一定程度上影響,甚至是決定未來房價,由此可知,2年后的這里,必將詮釋什么叫做“當初,你愛答不理;未來,你高攀不起”!

522日,鼓北再次掛牌2宗住宅性質地塊,總出讓面積約5.5萬方,總建筑面積12.3萬方,起始總價14995萬元,并于2020年6月29日出讓。

 

 

△圖片來源于網絡

 

 并且隨著土地的入市、開發,后期必將聚引大量居住人口的入駐,所謂“錢潮即人潮”,人口匯集所帶來的房價上漲以及消費力的提升,也將反推板塊的快速發展!

6月,一大批重點工程迎來新進展——

A.九里山修復工程(襄王路段)6月竣工 

九里山位于徐州市西北部,北三環南側,海拔134米。由襄王路、平山路、天齊路和中山路穿過。而九里山生態修復工程,便是將些道路穿山而過所形成的宕口進行生態修復設計。

襄王路段生態修復工程,已于去年6月開工。埡口位于三環西路以東,古戰場遺址位于隧道南起始端,白云寺位于路中段。全長528米,其中隧道段長160米,規劃紅線寬度40米,雙向6車道,設計速度60千米/小時,項目投資約8500萬元。

 

△圖片來源于網絡

目前隧道底板已完工,主體預計本月完工,隧道完成后進行覆土回填恢復原貌,配套建設道路、雨水污水管網、路燈等設施,計劃整個工程下個月竣工。

B. 極地海洋世界,預計6月開工建設,2021年8月前投入使用

海洋極地世界項目位于平山北路龜山民博文化園對面地塊,占地133畝,投資10億元,規劃建設海洋極地世界海洋主題酒店科普館及相關配套服務設施

△圖片來源于網絡

其中一期建設海洋科普館、鯨豚馴養繁殖基地、海浪樂園項目及附屬設施;二期建設海浪樂園及主題酒店等配套設施。建成后將成為鼓樓區文化旅游產業的新亮點,同時也是淮海經濟區獨一無二的海洋極地文化旅游新名片。

而據近日書記信箱咨詢與恢復中顯示,目前正進行施工圖審批,預計6月開工建設。而此前3月份書記信箱回復中也提到,該工程建設周期預計12個月,計劃將于2021年8月前投入使用。

 

△圖片來源于網絡

 

樓市風云再起,絕佳入手時機!

政策利好的傾斜、城市配套的落地等,不斷助力鼓北的井噴式發展。而伴隨著房價的攀升,投資門檻也日愈提高。而對于看好鼓北區域發展,卻又擔心周期長、風險大、投資收益等問題,在此情況下,對于普通大眾來說,如何最大化搶占鼓北這一紅利呢?

答案:商鋪!

正所謂:商鋪買得好,收益完勝住宅,更重要的是,可以為你省卻諸多麻煩事…

蘇寧悅城臨街鋪,小面積、低總價,財富引擎,再掀投資熱潮——

 

NO.1社區鋪,客群穩定,賺到盆滿缽滿

也許你不會每天逛商場,但作為“煙火氣息”的商家聚集地,家門口的小超市、餐飲店、水果店,定會是你時常光顧的地方。3千余戶蘇寧悅城業主,聚集龐大又穩定的消費力,周邊社區林立,輻射人群近10萬!擁有得天獨厚的人潮優勢,為商鋪提供源源不斷的消費動力!

 

△悅城商鋪效果圖

 

 

 

△圖片來源于網絡

NO.2臨街鋪,商業街區,財源滾滾而來

三期與二期沿街商鋪組成主題商業街區,告別單向經營,更具活力與吸引力,同時東側規劃20畝大型商業,與商業街遙相呼應,增加濃郁的商業集聚氛圍,未來必將形成繁榮商業圈。

 

 

 

△悅城商鋪效果圖

NO.3校區鋪,四校環伺,掘金正當時

隨著家庭教育消費的逐年增加,校區商鋪風光無二,成為財富聚寶盆!蘇寧悅城沿街現鋪,四校環伺,校內師生近萬人,聚集龐大又多元的消費力。同時在社區鋪與教育鋪的基礎上,衍生出更多消費需求,為沿街現鋪各種經營業態提供充足空間,如餐飲、超市、教培、零食等,投資門檻更低、需求客源更多,鋪位一路緊俏。

 

△圖片來源于網絡

NO.4景區鋪,景區相拱,錢途不可估量

周邊規劃30萬方櫻花谷,年接待量150萬人次的極地海洋世界,且蘇寧悅城位于三環北路高架出入口,作為北區旅游景區的主要通道,未來必將人潮聚集,錢景廣闊。

 

△圖片來源于網絡

蘇寧悅城沿街鋪,面積小、總價低,有效減少投資壓力;另有特定少量雙層金鋪,百變的雙倍空間,經營業態更靈;雙層櫥窗亦可打造成為對外展示空間,昭示性更強,獲得更多廣告曝光機會! 

 

△圖片來源于網絡

更重要的是:目前全部為現鋪實體呈現,商鋪方位、建筑品質、空間大小,看得見摸得著,讓投資更有把握,安全更有保障,蘇寧悅城沿街現鋪,實景呈現,實用格局,讓投資有“金”無險。

蘇寧悅城建面約32-108㎡四校環伺財富鋪,即買即收益

3期已完美收官,1-2期臻席分秒遞減

清盤倒計時,抄底不容觀望

 

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5、本公司對項目周邊教育、交通、環境、商業、醫療及其他配套設施的公示,旨在提供相關信息,不代表本公司對此做出了承諾。學區劃分、招生條件以當年教育主管部門招生公告及校方自主要求為準。法律允許范圍內,最終解釋權歸徐州蘇寧置業有限公司所有。

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